관광농원4
보전산지 개발(관광농원, 농어촌관광휴양단지), 임업용산지 3만㎡ 한계 극복 3가지 전략과 실무 함정 총정리
서론: 보전산지 개발, 꿈과 법률 사이의 복잡한 실타래아름다운 자연을 배경으로 농어촌 관광사업(관광농원, 농어촌관광휴양단지)을 구상하고 계신가요? 산지를 활용한 개발은 분명 매력적인 기회이지만, 복잡한 법률 검토 없이는 초기 단계부터 큰 난관에 부딪힐 수 있습니다.관련 법령이 복잡하게 얽혀있을 뿐만 아니라, 법령 간 해석의 쟁점도 존재합니다. 특히 **'지자체 조례', '환경영향평가', '필수 기반시설'**과 같이 눈에 보이지 않는 실무적 변수들이 사업 성패를 좌우하는 핵심 이슈가 됩니다.이에 본 포스팅은 보전산지 개발을 준비할 때 반드시 짚어야 할 핵심 법률 쟁점, 특히 '3만㎡ 초과' 대규모 개발을 위한 3가지 법적 경로와 치명적인 실무 함정들을 심층 분석해, 성공적인 사업 추진을 위한 명확한 가이드..
농업경영체 설립 가이드｜영농조합법인·농업회사법인 인허가 절차와 농업법인 혜택 총정리
1️⃣ 농업경영체의 법적 위상과 역할2️⃣ 농업인 등록 절차3️⃣ 영농조합법인 및 농업회사법인 설립 절차와 핵심 비교4️⃣ 농업법인의 혜택5️⃣ 결론1️⃣ 농업경영체의 법적 위상과 역할오늘날 농업은 단순한 생산의 단계를 넘어, 경영과 산업의 영역으로 확장되고 있습니다.정부는 「농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률」을 통해 농업인을 ‘농업경영체’로 등록하도록 하고 있으며,이를 통해 농업의 조직화·전문화·지속가능성을 강화하고 있습니다.이 가운데 영농조합법인과 농업회사법인은 농업경영체의 핵심 조직으로,단순한 생산을 넘어 가공·유통·체험·관광·개발사업 등 다양한 부가가치 활동을 수행하는법적 주체이자 농촌경제의 중추 역할을 담당하고 있습니다.특히 2025년 개정된 「농어촌정비법」은 이러한 농업법인을농어촌관광휴양..
(한계농지개발, 행정사) 낙후된 농촌지역에 새로운 지역 성장의 길을 열다
1. 농업인구 감소 속, 버려지는 농지의 새로운 대안2. 한계농지의 법적 정의와 지정 및 정비사업의 요건3. 한계농지등 정비사업을 통한 지역개발의 실질적 가치4. 결론 - 한계농지는 농촌지역 재생의 출발점, 행정사는 그 길잡이 1️⃣ 농업인구 감소 속, 버려지는 농지의 새로운 대안최근 농업 인구의 급격한 감소와 고령화로 인해 경작이 중단된 농지가 빠르게 늘고 있습니다.특히 경사도·배수·접근성 등 영농 조건이 불리한 지역의 농지는 생산성이 현저히 낮아사실상 농업 이외의 용도로는 활용이 어려운 실정입니다. 그러나 이러한 농지를 단순히 방치하기보다,「농어촌정비법」상 ‘한계농지등 정비지구’ 제도를 활용하면 합법적인 지역개발·관광·체험형 사업으로 전환할 수 있습니다.이 제도는 낙후된 농지를 재생하여 지역경제와 농..
농어촌 관광휴양단지와 관광농원의 전략적 개발｜행정사 사무소 테미스
1. 지역소멸 시대, 농어촌 관광개발의 새로운 방향지속적인 인구 감소와 고령화로 인해 지역소멸 위기가 현실화되고 있습니다.이에 따라 농어촌은 단순한 1차 산업의 공간을 넘어 관광·휴양·체험이 결합된 복합경제 생태계로 빠르게 전환되고 있습니다.이러한 변화의 중심에는 「농어촌정비법」에 근거한 농어촌관광휴양단지와 관광농원 제도가 있습니다.두 제도는 지역 자원을 활용하여 일자리 창출, 농산물 부가가치 제고, 생활 인프라 확충을 동시에 실현할 수 있는 실질적인 지역재생 수단으로 평가받고 있습니다.다만, 실무에서는 「농어촌정비법」뿐 아니라 「산지관리법」, 「국토계획법」, 「자연환경보전법」 등 다층적인 인허가 체계가 함께 적용되기 때문에, 법적 구조를 면밀히 설계하고 관계기관과의 협의를 체계적으로 준비하는 것이 중요..