관광진흥법2
[2026 최신] 농어촌민박·관광펜션 수익형 부동산 전환 가이드
농어촌 지역의 노후 주택이나 유휴 부지를 소유한 분들에게 '농어촌민박'은 이제 단순한 부업의 영역을 넘어섰습니다. 이는 자산 가치를 획기적으로 높일 수 있는 강력한 상업적 도구이며, 평범한 '주택'을 고수익 '수익형 부동산'으로 탈바꿈시키는 경영 전략의 핵심입니다. 대다수의 예비 사업자가 시설 구비와 정책자금 수령에만 매몰되곤 하지만, 진정한 성공은 「농어촌정비법」과 「농지법」을 아우르는 치밀한 법률적 입지 분석과 브랜드 고도화에 달려 있습니다.2026년 현재, 급변하는 관광 트렌드와 강화된 인허가 기준 속에서 정책자금은 성장을 돕는 수단일 뿐이며, 결국 부동산의 본질적 가치를 결정짓는 것은 행정 전략입니다. 본 글에서는 「농어촌정비법」, 「관광진흥법」, 「농지법」 등 복합적인 법령을 토대로 자산 가치를..
2025년 대혼란! 생숙 투자자들, 오피스텔 전환보다 숙박업 신고가 살길
최근 몇 년간 생활형 숙박시설(이하 ‘생숙’)의 활용도가 높아지면서, 이를 합법적인 숙박업으로 전환하려는 수요가 빠르게 늘고 있습니다. 하지만 단순히 “숙박업을 하고 싶다”는 의지만으로는 신고가 불가능합니다.건축법, 공중위생관리법, 집합건물법 등 복합적인 법적 요건을 충족해야 하며, 관리단 규약 변경과 위탁운영 구조 설계까지 준비가 필요하기 때문입니다.이번 글에서는 숙박업 신고가 필요한 이유와 법적 근거, 오피스텔 전환과의 차이, 집합건물 규약 변경 절차, 협동조합을 통한 위탁운영 방식, 실제 신고 절차까지 전 과정을 체계적으로 정리했습니다.1. 숙박업 신고가 필요한 법적 근거생숙은 「건축법 시행령 별표1」에 따라 숙박시설로 분류됩니다. 따라서 관할 시·군·구청 또는 보건소에 반드시 숙박업 신고를 해야 ..