• 2027년도 병역지정업체 선정 및 인원배정 기준 고시 심층 분석, AI 분야의 변화와 기업의 대응 전략

  

  기업을 성장시키는 리더들의 가장 거대한 난제는 언제나 '탁월한 기술 인재를 어떻게 지키고 확보할 것인가'로 귀결되곤 합니다. 병역특례기업 지정을 통해 우수한 산업기능요원과 전문연구요원을 채용할 수 있는 제도는 중소·중견기업의 경쟁력을 강화할 수 있는 훌륭한 대안입니다. 하지만 이 제도는 부처의 정책적 기조에 따라 매년 기준이 변경되므로, 철저한 법률적 분석과 준비가 선행되어야 안정적인 지정이 가능합니다. 실제로 병무청이 발표한 병무청고시 제2026-2호(2027년도 병역지정업체 선정 및 인원배정 기준)를 정밀 분석해보면, 기존보다 완화된 우대 조항과 함께 강화된 결격 사유들이 명시되어 있습니다. 2026년 06월 22일(월) 공고될 중소벤처기업부의 본격적인 추천 공고 시스템이 가동되기 전, 경영진이 반드.. 기업인증│메인비즈,이노비즈,벤처기업,직접생산 등 공공조달관계 2026.06.19 더보기 ››
• 토지 가치 극대화의 마스터키, 임업용산지·농업보호구역을 활용한 관광농원 개발사업 인허가 전략

  

  대한민국 전역이 인구 감소와 고령화로 인한 '지방소멸 위기'에 직면하면서, 농어촌 지역의 방치된 유휴 토지를 어떻게 고부가가치 자산으로 전환할 것인가에 대한 고민이 깊어지고 있습니다. 단순히 경작이나 조림 목적으로만 묶여 있던 한계 농지와 임야는 기존의 패러다임으로는 자산 가치를 방어하기가 불가능에 가까운 것이 엄연한 현실입니다. 하지만 최근 도시민들의 '촌캉스', '로컬 워케이션'과 같은 체류형 에코 투어리즘 수요가 폭발하면서, 낙후된 지역의 자연환경을 프리미엄 휴양 공간으로 재탄생시키려는 자산가와 시행사들의 움직임이 그 어느 때보다 정교해지고 있습니다. 이처럼 침체된 지역 경제에 활력을 불어넣는 동시에, 꽁꽁 묶여 있던 토지의 잠재력을 깨우는 핵심 마스터키가 바로 「농어촌정비법」 기반의 관광농원 개발.. 부동산개발 인허가│개발행위허가,산지ㆍ농지전용허가,토석채취,용도폐지 등 2026.06.19 더보기 ››
• 해운대 오피스텔을 관광호텔로 용도변경할 때 실패 없는 행정법률 가이드 (대지안의 공지·주차장·소방시설 등 실무 분석)

  

  대한민국을 대표하는 글로벌 관광 특구이자 비즈니스의 중심지인 해운대 일대에서 대형 오피스텔을 활용한 '관광숙박시설(호텔업)로의 용도변경' 자문 요청이 크게 늘고 있습니다. 특히 해운대 센텀시티와 같은 독보적인 인프라를 갖춘 지역에서는 자산 가치 극대화를 위한 새로운 돌파구로 기존 업무시설의 숙박시설 전환이 실무적으로 활발히 논의되는 추세입니다. 실제로 얼마 전 저희 행정사 사무소 테미스에 직접 방문하셔서 해운대 센텀 구역 내 300객실 이상의 대규모 집합건축물을 관광호텔로 전환하기 위한 정밀 적정성 검토를 진행한 바 있습니다. 오피스텔을 숙박시설로 바꾸는 실무 과정은 단순히 공부상의 용도 기재를 바꾸거나 인테리어를 고치는 수준에 그치지 않습니다. 센텀지구단위계획 지침상의 권장용도 부합 여부부터 시작하여,.. 관광사업 인허가│관광숙박시설(업),산림휴양,농어촌관광휴양단지 등 2026.06.16 더보기 ››
• 준주거지역 호텔·호스텔 용도변경 가능할까? 대지 안의 공지·상대보호구역 총정리

  

  들어가며 — 왜 '입지 좋은 땅'일수록 함정이 깊은가준주거지역은 상업지역에 버금가는 입지와 개발 잠재력 덕분에 늘 주목받습니다. 하지만 바로 그 점 때문에 "여기에 숙박시설을 올리면 된다"는 막연한 기대로 사업에 착수했다가 법령의 벽에 부딪히는 일이 잦습니다. 핵심은 하나입니다. 서울시 건축조례라는 '하위 규범'의 완화 조항만 보고 국토계획법이라는 '상위 규범'의 행위제한을 놓치면, 사업은 첫 단추부터 어긋납니다. 이번 글은 일반인들을 위하여 ① 용도지역 단계, ② 건축법(대지 안의 공지) 단계, ③ 지구단위계획 단계로 나누어, 면적 손실을 최소화하면서 합법적 용도변경 노선을 찾는 실무 관점을 정리하고자 합니다. https://myslice.is/@p6M9JyPs 박민규님의 명함인증된 공식 디지털 명함.. 관광사업 인허가│관광숙박시설(업),산림휴양,농어촌관광휴양단지 등 2026.06.14 더보기 ››
• (방산수출중개업) 아무리 황금 인맥이 있어도 '이것' 없으면 방산업체는 당신과 미팅조차 하지 않습니다

  

  해외 유력 인사나 국방 관계자와의 사적 네트워크를 무기로 방산물자 및 국방과학기술의 수출 중개 마케팅에 뛰어들려는 기업과 개인 컨설턴트들이 부쩍 늘어난 형국입니다. "내가 중동 국방부 고위 관계자와 형제 같은 사이다", "동남아 군 장성과의 확고한 라포(Rapport)가 형성되어 있어 당장이라도 우리 무기체계를 세일즈할 수 있다"라며 자신감을 보이는 분들이 현장에는 참 많습니다. 하지만 방산 비즈니스의 세계는 냉정하면서도 엄격한 법치의 영역입니다. 아무리 해외 시장을 흔들 수 있는 황금 인맥을 가졌고 당장 수천만 달러짜리 계약을 가져올 것처럼 중개 의향을 비치더라도, 대한민국 법령이 정한 자격을 갖추지 못했다면 국내 무기체계 제조사(방산업체)의 문턱을 넘는 것조차 불가능한 것이 엄연한 현실입니다. 오늘은.. 방산분야 인허가│방산업체,수출허가,수출업중개업,군수품무역대리업,방산보안 2026.06.11 더보기 ››
• (관광숙박업 전문 행정사) 지금 가족호텔에 주목해야 하는 이유｜등록기준부터 입지 선점까지

  

  최근 대한민국 관광 시장은 빠르게 변화하고 있습니다. 과거 대규모 단체 패키지 관광이主流였던 시대는 끝나가고, 가족·친구와 함께 소규모로 자유롭게 여행하는 개별 자유 여행객(FIT)이 크게 늘고 있습니다. 특히 유아 동반 가족이나 3~4인 친구 그룹이 증가하면서, 객실 내 취사시설과 독립된 거실·욕실을 갖춘 숙박 시설에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 배낭여행객 중심의 호스텔을 넘어 가족호텔이 차세대 숙박 창업의 블루오션으로 주목받고 있습니다. 그러나 많은 예비 창업자분들이 가장 큰 고민으로 꼽는 것은 ‘수익성이 확보되는 좋은 입지’를 찾는 일입니다. 도심지의 알짜 입지는 대개 학교와 인접해 있어 교육환경보호구역 규제로 인해 포기하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 학교 정문 바로 앞.. 관광사업 인허가│관광숙박시설(업),산림휴양,농어촌관광휴양단지 등 2026.06.07 더보기 ››
• 지구단위계획 내에서의 호스텔 용도변경, 건축주가 가장 많이 하는 5가지 실수(실제사례위주)

  

  근생 건물을 호스텔로 바꾸겠다며 찾아오시는 건축주분들과 상담하다 보면, 신기할 만큼 비슷한 지점에서 막힙니다. 도면을 다 그려놓고 오시거나, 이미 한 번 반려를 맞고 오시는 경우도 적지 않습니다. 그래서 이번 글은 "어떻게 배치하느냐"보다 한 발 앞선 질문, "어디서 어떻게 틀어지느냐"에서 출발하려 합니다.종로2·3가 지구단위계획구역의 지하1층~지상5층 노후 근생 건물을 호스텔로 전환했던 실제 검토 사례를 토대로, 건축주분들이 반복하는 실수 다섯 가지와 그것을 피하는 인허가 순서를 정리했습니다. https://myslice.is/@p6M9JyPs 박민규님의 명함인증된 공식 디지털 명함입니다.myslice.is 실수 ① "1층은 그냥 프런트만 두면 되겠지"가장 먼저 깨지는 지점입니다. 종로2·3가 같은 지.. 관광사업 인허가│관광숙박시설(업),산림휴양,농어촌관광휴양단지 등 2026.06.06 더보기 ››
• 방산 수출중개업 신고와 보안측정, 어디까지 준비해야 할까?

  

  "방산 수출, 우리도 신고 대상일까?" — 가장 많이 받는 질문에 답합니다요즘 방산 관련 상담을 하다 보면 분위기가 확실히 달라졌다는 걸 체감합니다. 예전엔 대형 방산업체들이 주로 찾던 영역이었는데, 이제는 부품 하나 만드는 작은 제조사부터 드론·소프트웨어를 다루는 스타트업까지, "해외로 내보낼 수 있을까?"를 진지하게 고민하는 곳이 부쩍 늘었거든요. 그런데 정작 발목을 잡는 건 거창한 수출 계약이 아닙니다. 의외로 그 한참 앞 단계, 그러니까 "우리가 신고를 해야 하는 회사인가?" 라는 가장 기본적인 물음에서 다들 멈춰 섭니다. 제가 만난 대표님들만 봐도 사례가 제각각이에요. 해외에서 반제품 들여와 국내에서 조립만 한 뒤 다시 수출하려는 분, 민간용도 군용도 둘 다 가능한 이른바 '이중용도' 품목을 다.. 방산분야 인허가│방산업체,수출허가,수출업중개업,군수품무역대리업,방산보안 2026.05.31 더보기 ››
• 호스텔 용도변경, 왜 갑자기 막히는가｜기존건축물 특례 적용 사실상 끝났습니다

  

  기존건축물 특례에 기대던 시대는 사실상 끝났습니다 최근 서울 시내에서 근린생활시설이나 노후 건물을 매입해 호스텔로 바꾸려는 사업주분들의 고민이 깊어지고 있습니다. 건축물대장상 위반사항도 없고 사용승인 당시 적법하게 지어진 건물인데도, 구청에 호스텔 용도변경을 신청하면 "기준에 맞지 않는다", "기존건축물 특례 적용이 어렵다"는 답변을 받는 사례가 부쩍 늘었습니다. 흥미로운 건, 불과 얼마 전까지만 해도 비슷한 조건의 건물에서 호스텔 용도변경이 처리되곤 했다는 점입니다. 분위기가 확실히 달라진 겁니다. 문제의 핵심은 흔히 생각하는 관광진흥법상 입지기준이 아닙니다. 오히려 더 근본적인 쟁점은 건축법상 '대지 안의 공지' 이격거리 기준, 그리고 그동안 실무에서 비교적 유연하게 활용되던 기존건축물 특례의 문이 .. 관광사업 인허가│관광숙박시설(업),산림휴양,농어촌관광휴양단지 등 2026.05.29 더보기 ››
• 평범한 드론이 군용 무기로? 이중용도품목 수출 전 필수 검토사항 (feat. 방위사업청 관할 이관 쟁점과 중개업 신고)

  

  안녕하세요! 방위산업분야 전문 행정사 사무소 테미스(Themis)입니다.최근 러·우 전쟁과 중동 분쟁 등 국제 정세가 급변하면서, 전 세계적으로 무기뿐만 아니라 일반 산업용 물품에 대한 수출 통제도 엄청나게 까다로워지고 있습니다. 특히 첨단 반도체, AI, 양자컴퓨터 같은 신기술 분야로 규제가 넓어지면서 무역 실무 현장에서 가장 핫하게 떠오른 키워드가 바로 '이중용도품목'인데요. "우리 회사는 군수물자가 아니라 일반 민수용 부품을 수출하는데 왜 제재를 받나요?"라며 당황하시는 대표님들이 정말 많습니다. 겉보기엔 평범한 산업용 제품이라도 조건에 따라 산업통상자원부가 아닌 방위사업청의 꼼꼼한 통제를 받게 될 수 있기 때문입니다. 오늘은 최신 실무 지침과 법령을 기반으로, 이중용도품목의 개념부터 방사청 관할 .. 방산분야 인허가│방산업체,수출허가,수출업중개업,군수품무역대리업,방산보안 2026.05.24 더보기 ››