• 도로변 50m 규제 폐지! 한옥주택, 관광호스텔로 용도변경하여 자산 가치 200% 높이기

  

  서론 : 지리산의 구름 속에 갇혀있던 '한옥', 법의 족쇄를 풀고 비상하다안녕하세요. "도심 속의 광야를 걷는 행정사! 당신의 든든한 비즈니스 파트너, 행정사 사무소 테미스(Themis)" 대표 행정사 박민규입니다. 지리산 자락, 구름도 쉬어간다는 경남 하동군 청학동마을. 이곳에는 그림보다 더 그림 같은 한옥 한 채가 있었습니다. 하지만 그 수려한 자태에도 불구하고, 이 한옥은 수삽년 동안 '수익'을 낼 수 없는 '빛 좋은 개살구' 취급을 받아야 했습니다. 이유는 단 하나, "도로와 너무 가깝다"는 해묵은 규제 때문이었습니다. 하지만 2024년 5월, 그 견고하던 규제의 빗장이 소리 없이 풀렸습니다. 남들이 여기는 원래 안 되는 땅이야"고 고개를 저을 때, 테미스는 변화된 법령의 행간에서 '거대한 기회'.. 숙박시설 인허가│관광숙박시설(업), 일반 및 생활숙박업 등 2026.02.03 더보기 ››
• (보안전문 행정사) 방위산업·국가핵심기술 R&D 물리적 망분리 예외 적용 가이드

  

  "AI를 개발하라면서 인터넷을 끊으라니요? 셰프에게 불 없이 요리하라는 것과 뭐가 다릅니까?" 최근 방산 및 국가핵심기술 R&D 과제에 선정된 한 AI 기업 대표님께서 저를 찾아와 토로하신 첫마디입니다.정부 R&D 과제 수주는 분명 축하할 일입니다. 하지만 기쁨 뒤에는 '물리적 망분리'라는 거대한 규제의 장벽이 기다리고 있습니다. 연구원들이 깃허브(GitHub)에서 코드를 찾고, 허깅페이스(Hugging Face) 모델을 테스트하고, ChatGPT로 디버깅을 해야 하는데, 보안 규정은 "모든 인터넷 선을 뽑으십시오"라고 명령합니다. 결국 울며 겨자 먹기로 책상마다 PC를 두 대씩 놓고, 네트워크 공사에 수천만 원을 쏟아붓습니다. 이 비효율과 비용, 정말 피할 길이 없는 걸까요? 아닙니다. 길은 있습니다... 방산분야 인허가│방산업체,수출허가,수출업중개업,군수품무역대리업,보안측정 2026.02.03 더보기 ››
• 호스텔 용도변경 및 사업계획승인 - 착공 현장 10대 규제 해결법

  

  이미 착공된 춘천시 단독주택 현장을 관광숙박시설(호스텔)로 용도변경하기 위한 긴급 솔루션을 제시합니다. 성장관리계획구역의 규제 분석부터 소방, 주차, 교육환경법 등 10여 개 관계 법령의 교차 검증, 그리고 공기 지연을 막는 '인허가 투 트랙(Two-Track)' 전략까지 행정사 사무소 테미스의 실무 노하우를 담았습니다. 1. 서론 : 착공 후 설계 변경, 시간이 곧 돈입니다 몇일 전, 행정사 사무소 테미스는 춘천시 담당자와 함께 착공 현장을 긴급 방문하였습니다. 해당 대상지는 이미 터파기와 기초 공사가 시작된 '착공 초기 단계'로, 건축주께서는 당초 1·2층은 근린생활시설, 3·4층은 단독주택으로 허가받았으나, 수익성 증대를 위해 이를 '호스텔업'으로 변경하고자 하십니다. 문제는 이미 해당 건축 용.. 숙박시설 인허가│관광숙박시설(업), 일반 및 생활숙박업 등 2026.02.01 더보기 ››
• (산업보안 행정사) 기술보호 선도기업 선정 전략과 3대 보안 법령 분석

  

  중소벤처기업부의 「2026년 기술보호 바우처 지원사업」 공고(2월 예정)를 앞두고, 보안 예산 확보를 위한 기업들의 문의가 늘고 있습니다.이 사업은 예산 소진 시 조기 마감되는 구조로, 연간 약 250개사 내외만이 혜택을 받을 수 있는 치열한 경쟁의 장입니다. 단순히 신청서를 낸다고 지원금을 주지 않습니다. '자가진단 고득점'으로 협약기업에 선정되고, 최종 수준확인을 통해 '선도기업(75점 이상)'으로 지정되어야만 최대 7,000만 원(국비 50%)의 지원금을 확보할 수 있습니다. 오늘은 행정사 사무소 테미스가 방위산업체와 국가핵심기술 보유기업이 왜 이 사업에서 절대적으로 유리한지, 그리고 일반 기업은 어떻게 이들의 전략을 벤치마킹하여 '선도기업'에 진입할 수 있는지 3대 보안 법령(방위산업기술 보호법,.. 산업보안 │산업기술보호 및 수출승인 등 2026.01.30 더보기 ››
• (산업기술보안 행정사) 국가핵심기술 판정 안 받았으면 수출해도 될까? (형사처벌 주의)

  

  "저희는 아직 연구개발(R&D) 중인 스타트업이고, 국가로부터 기술 판정을 받은 적이 없는데 대상인가요?""기업이 아니라 대학 연구실(Lab)인데도 이 법을 지켜야 합니까?""설계도면을 넘기는 게 아니라, 완성된 기계(상용품)를 수출하는 건데도 신고해야 합니까?" 안녕하세요. 행정사 사무소 테미스(Themis)입니다.2025년 10월 1일부로 대대적으로 개정 시행된 「산업기술의 유출방지 및 보호에 관한 법률」(이하 산업기술보호법)**과 관련하여, 현장의 혼란이 가중되고 있습니다. 많은 대표님과 연구책임자분들이 저희 사무소를 찾아와 위와 같이 묻곤 하십니다. 행정사 사무소 테미스는 방위산업분야 보안측정 및 방위산업기술보호에 특화된 행정사 사무소입니다. 저희가 다루는 방산 보안 기준이 산업기술보호법보다 엄격.. 산업보안 │산업기술보호 및 수출승인 등 2026.01.28 더보기 ››
• (관광사업 행정사) 호스텔 사업계획 승인 전략과 수질보전 2권역 규제 돌파

  

  1. 서론: 가평군청 관계 부서 협의와 현장 임장, 그 '다름'을 확인하다행정사 사무소 테미스는 가평군청 관광민원팀 및 건축과 등 핵심 인허가 부서를 방문하여 실무 협의를 마치고, 곧바로 가평군 관내의 사업 예정지 임장(현장 조사)을 진행하였습니다.이번 가평군청 방문의 목적은 명확합니다. 사전에 검토된 복잡한 입지 규제 사항이 현행 법령과 조례에 부합하는지 담당 주무관과 재차 교차 검증하고, 인터넷이나 법전에는 나와 있지 않은 실무 차원의 인허가 팁을 확보하기 위함이었습니다.특히 오늘 협의를 통해 확인한 가장 결정적인 사실은, 가평군은 타 지자체와 달리 「관광진흥법」에 따른 사업계획 승인 심의를 '가평군 도시계획위원회'에서 주관하여 실시한다는 점입니다. 본 칼럼에서는 환경 규제 극복 방안과 더불어, 오늘.. 숙박시설 인허가│관광숙박시설(업), 일반 및 생활숙박업 등 2026.01.28 더보기 ››
• [2026 지방선거 실무] 후보자 등록 구비서류 및 후원회 설립 절차 A to z

  

  2026년 제9회 전국동시지방선거가 다가오면서 출마를 준비하는 예비후보자들의 행정적 준비가 본격화되고 있습니다. 선거는 단순히 유권자의 지지를 얻는 정치적 행위를 넘어, 「공직선거법」과 「정치자금법」이라는 엄격한 법적 테두리 안에서 이루어지는 고도의 법률 행정 과정입니다. 특히 지난 2024년 「정치자금법」 개정으로 지방의회의원 후보자에게도 후원회 설립이 허용됨에 따라, 이번 지방선거는 과거와 다른 자금 운용 전략과 회계 투명성이 요구됩니다.본 글에서는 행정사 사무소 테미스의 전문적 식견을 바탕으로 지방선거 후보자 등록을 위한 자격 요건과 구비서류, 그리고 필수 전략으로 떠오른 후원회 설립 절차와 회계책임자 운용 실무에 대해 심층적으로 분석해 드립니다.I. 피선거권 자격 요건 및 후보자 등록 핵심 실무1.. 행정기관 인허가 2026.01.27 더보기 ››
• 신기술(NET)인증 100대 전략품목이면 가점 6점? 2026년 3회차 접수 대비 필승 합격 전략

  

  I. 신기술(NET) 인증의 정의 및 신청대상 1. 신기술(NET)의 법적 정의와 취지신기술(NET, New Excellent Technology) 인증은 「산업기술혁신 촉진법」 제15조의2에 따라 국내에서 최초로 개발된 기술이나 기존 기술을 혁신적으로 개선·개량한 우수한 기술을 산업통상자원부장관이 인증하는 제도입니다. 이 제도는 단순히 기술의 우수성만을 평가하는 것이 아니라, 해당 기술이 가진 경제적·기술적 파급효과를 고려하고 상용화되었을 때 제품의 품질과 성능을 현저히 향상시킬 수 있는지를 종합적으로 판단합니다. 궁극적으로는 개발된 신기술의 상용화와 기술거래를 촉진하고, 신기술 적용제품의 신뢰성을 높여 초기 시장 진출 기반을 조성하는 데 그 목적이 있다고 할 수 있습니다. 2. 신청 가능한 구체적 대.. 기업인증│메인비즈,이노비즈,벤처기업,직접생산 등 공공조달관계 2026.01.27 더보기 ››
• 지자체 조례로 막힌 관광숙박업, 관광진흥법 특례로 승인받은 비결

  

  개발행위(건축) 허가의 높은 벽 앞에서최근 서울과 서울 근교인 가평, 춘천을 비롯해 제주도 등 주요 관광지에서 부동산 개발에 대한 관심이 뜨겁습니다. 실제로 저희 행정사 사무소 테미스에서도 최근 해당 지역에서만 10여 건의 관광사업 인허가 프로젝트를 연달아 수임하며 시장의 폭발적인 수요를 체감하고 있습니다.하지만 토지 매입 후 건축 허가 단계에서 예상치 못한 난관에 봉착하는 경우가 많습니다. 바로 '입지 규제'입니다. 경관이 수려한 곳일수록 자연녹지지역이나 수질보전특별대책지역으로 지정되어 있어, 일반적인 숙박시설(모텔 등) 건축이 원천적으로 불가능하다는 통보를 받게 되기 때문입니다. 오늘 포스팅에서는 이러한 규제의 벽을 넘을 수 있는 유일한 법리적 대안인 「관광진흥법」상 특례 조항의 정확한 효력 범위와,.. 숙박시설 인허가│관광숙박시설(업), 일반 및 생활숙박업 등 2026.01.25 더보기 ››
• [방산 실무 가이드] 국방 R&D 성공과 기술 수출의 핵심, 방위산업기술 보호체계

  

  대한민국 방위산업이 전 세계의 주목을 받는 'K-방산' 시대로 접어들면서, 국방 기술의 가치는 그 어느 때보다 높아지고 있습니다. 이에 따라 국방 연구개발(R&D)에 참여하는 기업이나 방산 수출을 준비하는 중개업체들이 반드시 넘어야 할 법적 관문이 바로 「방위산업기술 보호법」입니다.단순히 기술력을 확보하는 것을 넘어, 국가가 요구하는 엄격한 보안 체계를 증명해야만 사업의 영속성을 보장받을 수 있습니다.오늘은 국방 R&D 수행 시의 의무부터 수출 허가에 이르는 실무 프로세스를 심도 있게 분석해 드립니다. I. 국방 R&D 수행에 따른 대상기관의 기술 식별 및 관리 의무「방위산업기술 보호법」 제2조에 따르면, 국방 연구개발(R&D) 과제를 수행하는 모든 기업과 기관은 과제의 성공 여부와 관계없이 협약 체결 .. 방산분야 인허가│방산업체,수출허가,수출업중개업,군수품무역대리업,보안측정 2026.01.20 더보기 ››