가족호텔과 휴양 콘도미니엄, 2027년 지방 체험형 리조트 수요기대

2027년 지방 체험형 리조트를 새로 짓는 중소 사업자라면 휴양 콘도미니엄업보다 가족호텔업이 자금 면에서 유리합니다. 휴양 콘도미니엄업은 분양으로 공사비를 앞당겨 모을 수 있지만 관광진흥개발기금 건설자금 대상이 아니고, 가족호텔업은 건설자금과 1.25%p 금리 우대를 받을 수 있기 때문입니다.

이런 분들이 보시면 좋습니다

✓ 온천·골프장·바다 가까운 지방 토지에 가족 단위 숙박시설이나 리조트를 구상하는 분

✓ 가족호텔업과 휴양 콘도미니엄업 가운데 어느 업종으로 사업계획승인을 받을지 정하지 못한 분

✓ 관광진흥개발기금 융자와 회원모집으로 공사비를 마련하려는 분

가족호텔 예상도

 

지방의 온천이나 골프장, 바다 가까이에 객실 30~60실 규모의 숙박시설을 구상하는 사업자는 대개 "가족호텔로 할지, 콘도로 할지"라는 질문에서 출발하는데, 두 업종은 이름이 비슷해 보여도 「관광진흥법」에서 호텔업과 휴양 콘도미니엄업으로 갈려 등록기준과 공사비를 모으는 방식이 서로 다릅니다.

이 차이는 2027년에 더 커질 수 있는데, 리조트 객실 매출은 2026년 3분기에 숙박 유형 가운데 가장 크게 늘었지만 분양 수입에 기대는 개발은 금리 상승과 지방 PF 경색의 영향을 먼저 받고 있기 때문입니다. 그래서 어느 업종을 고르느냐가 곧 공사비를 어디서 마련하느냐를 정합니다.

그렇다면 2027년에 어느 업종이 유리한지는 무엇으로 판단해야 할까요. 이 글은 2026년 시장 통계를 먼저 보고, 두 업종의 등록기준과 자금 구조를 「관광진흥법」, 「관광진흥법 시행령」과 「2026년 하반기 관광진흥개발기금 융자지원지침」으로 비교한 뒤 2027년에 눈여겨볼 권역과 상품을 정리합니다.

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지방 체험형 리조트

 

Ⅰ. 2026년 지방 리조트 시장, 수요는 늘고 가족호텔 공급은 멈췄습니다

1. 리조트 객실 매출은 가장 크게 늘었지만 계절을 탑니다

지방 리조트 수요는 2026년에 숙박 유형 가운데 가장 빠르게 늘었습니다. 야놀자리서치가 2026년 10월 발표한 「2026년 3분기 국내 숙박업 동향 보고서」에서 리조트의 판매가능객실당 매출(RevPAR, 팔 수 있는 객실 1실이 벌어들인 객실 매출)은 전년 같은 분기보다 25.2% 늘어 5성급 호텔의 14.7%를 앞섰습니다.

다만 이 성장은 성수기에 몰려 있어서, 같은 기관이 2026년 1월 발표한 「2025년 4분기 국내 숙박업 동향 보고서」에서 리조트 RevPAR는 전년 같은 분기보다 16.6% 늘었지만 여름 성수기였던 직전 분기보다는 14% 줄었습니다. 가령 여름에 객실을 다 채운 리조트라도 겨울 평일을 채울 이유가 없으면 연간 매출은 여름 실적만큼 나오지 않는 셈입니다.

2. 외국인은 객실 밖 체험을 보고 지방으로 갑니다

외국인 숙박도 수도권 밖으로 넓어지고 있는데, 헤럴드경제 2026년 8월 31일 기사 「"외래관광객이 살렸다"…외국인 숙박 증가율, 내국인의 15배 달해」가 전한 한국관광공사 「2026 요즘 숙박 트렌드」에 따르면 외국인 숙박 가운데 비수도권 비중은 39.5%에서 43.0%로 올랐습니다.

숙소를 고르는 기준도 객실 안에서 객실 밖으로 옮겨 가고 있어서, 같은 분석에서 골프장 테마 숙소 예약은 199.3%, 온천 연계 숙소는 98.9%, 워터파크 연계 숙소는 56.5% 늘었습니다. 객실 설비보다 그 숙소에서 무엇을 할 수 있는지가 예약을 가른다는 뜻이며, '체험형 리조트'라는 말이 가리키는 실체가 바로 이 연결입니다.

3. 가족호텔 공급은 6년째 늘지 않았습니다

수요와 달리 가족호텔 공급은 멈춰 있어서, 한국관광 데이터랩이 한국호텔업협회 자료로 공개하는 관광숙박업 현황(매년 12월 31일 기준)을 보면 2019년과 2025년 사이 가족호텔업 객실은 오히려 줄었고, 같은 기간 호스텔업 객실은 60% 넘게 늘었습니다.

업종	2019년	2025년	객실 증감
가족호텔업	162곳 · 13,798실	153곳 · 13,577실	1.6% 감소
휴양 콘도미니엄업	235곳 · 47,938실	250곳 · 50,318실	5.0% 증가
호스텔업(비교)	728곳 · 11,892실	1,406곳 · 19,136실	60.9% 증가

사무소는 이 정체를 2027년 신규 사업자에게 경쟁이 덜한 틈으로 봅니다. 다만 휴양 콘도미니엄 객실은 강원 21,474실, 제주 9,423실로 두 지역에 몰려 있으므로(여행레저신문 2026년 5월 16일 「2025년 관광숙박업 통계｜관광숙박업 2996곳·22만6840실」), 강원·제주에 짓는 가족호텔은 기존 콘도와 같은 상품으로 겨루지 않도록 체험 콘텐츠를 달리하는 설계가 필요합니다.

Ⅱ. 가족호텔업과 휴양 콘도미니엄업은 등록기준부터 다릅니다

공급이 빈 자리를 노리려면 먼저 두 업종이 법적으로 어떻게 다른지부터 알아야 하는데, 이름은 둘 다 가족 단위 체류를 떠올리게 하지만 정의와 등록기준을 나란히 놓으면 설계 단계에서 갈리는 지점이 분명히 보입니다.

1. 가족호텔업은 호텔업, 휴양 콘도미니엄업은 별도 관광숙박업입니다

「관광진흥법」 제3조제1항제2호는 관광숙박업을 호텔업과 휴양 콘도미니엄업 두 가지로 나누고, 가족호텔업은 「관광진흥법 시행령」 제2조제1항제2호라목이 정한 호텔업의 한 종류입니다. 가족호텔업은 "가족단위 관광객의 숙박에 적합한 시설 및 취사도구"를 갖춘 호텔이고 휴양 콘도미니엄업은 숙박과 취사에 적합한 시설을 갖추어 그 시설의 회원이나 소유자등에게 제공하는 업이어서, 두 업종 모두 취사를 전제로 하지만 소유자를 두는 구조는 휴양 콘도미니엄업에만 있습니다.

가족호텔업

휴양콘도미니엄업

 

2. 등록기준은 객실 면적과 부대시설에서 갈립니다

두 업종의 차이는 「관광진흥법 시행령」 별표 1의 등록기준에서 구체적인 숫자로 드러나며, 쟁점이 되는 부분은 다음과 같습니다.

「관광진흥법 시행령」 별표 1(관광사업의 등록기준)

2. 호텔업

라. 가족호텔업

(1) 가족단위 관광객이 이용할 수 있는 취사시설이 객실별로 설치되어 있거나 층별로 공동취사장이 설치되어 있을 것

(2) 욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실이 30실 이상일 것

(3) 객실별 면적이 19제곱미터 이상일 것

((4)·(5) 생략)

3. 휴양콘도미니엄업

가. 객실

(1) 같은 단지 안에 객실이 30실 이상일 것. 다만, 2016년 7월 1일부터 2018년 6월 30일까지 또는 2024년 7월 1일부터 2026년 6월 30일까지 제3조제1항에 따라 등록 신청하는 경우에는 20실 이상으로 한다.

((2) 및 나목부터 라목까지 생략)

가족호텔업은 객실을 30실 이상 갖추고 모든 객실을 19㎡ 이상으로 만들어야 하는 반면, 휴양 콘도미니엄업은 객실 면적 하한 대신 같은 단지 안 30실 이상에 더해 매점과 문화체육공간을 요구합니다. 휴양 콘도미니엄업의 20실 완화는 2026년 6월 30일까지 등록을 신청한 경우에만 적용되었으므로, 2027년에 등록을 신청하는 사업은 30실 이상으로 계획해야 합니다.

가령 같은 건물에 객실 36실을 넣는 설계라도 객실 하나가 16㎡라면 가족호텔업 등록기준을 채우지 못하고, 19㎡로 넓히면 실 수가 30실 아래로 내려갈 수 있습니다. 이 경우 객실을 넓혀 층을 늘릴지 관광호텔업 같은 다른 호텔업 종류로 갈지를 사업계획승인 신청 전에 정해야 설계를 두 번 하지 않으므로, 사무소는 건축 설계를 맡기기 전에 객실 면적표부터 받아 19㎡ 충족 여부를 확인합니다.

Ⅲ. 2027년 사업성을 가르는 것은 분양과 관광진흥개발기금입니다

등록기준보다 2027년 사업성을 더 크게 가르는 것은 공사비를 마련하는 방식인데, 휴양 콘도미니엄업은 분양이라는 수단을, 가족호텔업은 관광진흥개발기금 건설자금이라는 수단을 각각 쥐고 있고 두 수단은 서로 넘나들지 않습니다.

1. 분양은 휴양 콘도미니엄만 할 수 있고, 회원모집은 시점이 다릅니다

「관광진흥법」 제20조제1항은 분양을 휴양 콘도미니엄만 할 수 있다고 괄호로 한정하므로 가족호텔업은 객실을 분양할 수 없고, 회원모집은 「관광진흥법 시행령」 제23조제1항이 휴양 콘도미니엄업과 호텔업에 함께 허용하는데, 같은 회원모집이라도 언제부터 할 수 있는지는 업종마다 다르게 정해져 있습니다.

「관광진흥법 시행령」 제24조(분양 및 회원모집의 기준 및 시기)

(제1항 생략)

② 제1항에 따라 휴양 콘도미니엄업, 호텔업 및 제2종 종합휴양업의 분양 또는 회원을 모집하는 경우 그 시기 등은 다음 각 호와 같다.

1. 휴양 콘도미니엄업 및 제2종 종합휴양업의 경우

가. 해당 시설공사의 총 공사 공정이 문화체육관광부령으로 정하는 공정률 이상 진행된 때부터 분양 또는 회원모집을 하되, 분양 또는 회원을 모집하려는 총 객실 중 공정률에 해당하는 객실을 대상으로 분양 또는 회원을 모집할 것

나. 공정률에 해당하는 객실 수를 초과하여 분양 또는 회원을 모집하려는 경우에는 분양 또는 회원모집과 관련한 사고로 인하여 분양을 받은 자나 회원에게 피해를 주는 경우 그 손해를 배상할 것을 내용으로 공정률을 초과하여 분양 또는 회원을 모집하려는 금액에 해당하는 보증보험에 관광사업의 등록 시까지 가입할 것

2. 호텔업의 경우 관광사업의 등록 후부터 회원을 모집할 것. 다만, 제2종 종합휴양업에 포함된 호텔업의 경우에는 제1호가목 및 나목을 적용한다.

휴양 콘도미니엄업은 공사가 정해진 공정률에 이르면 그만큼의 객실을 분양하거나 회원을 모집할 수 있고, 공정률을 넘겨 모집하려면 보증보험에 가입하면 됩니다. 이와 달리 가족호텔업을 포함한 호텔업은 관광사업 등록을 마친 뒤에야 회원을 모집할 수 있습니다.

가령 객실 50실을 짓는 두 사업자가 있다면, 휴양 콘도미니엄업으로 승인받은 쪽은 공사 중에 분양대금과 입회금으로 공사비 일부를 채울 수 있지만 가족호텔업으로 승인받은 쪽은 등록 전까지 자기자본과 대출로 공사비를 감당해야 합니다. 분양으로 공사비를 앞당길 수 있으니 휴양 콘도미니엄업이 늘 유리하다고 보기 쉽지만, 분양이 팔리지 않는 시기에는 바로 그 구조가 자금 계획을 흔듭니다.

그런 시기는 지금 지방에서 이미 나타나고 있어서, MTN 2026년 7월 30일 기사 「강원 부동산 시장 속살은 '악성 미분양·PF 부실' 시한폭탄」은 한국은행 강원본부 자료를 인용해 착공 후 2년 넘게 공사가 멈춘 강원 건축물이 39곳이라고 전합니다. 분양 수입을 전제로 한 리조트 개발에는 이런 환경이 곧바로 자금 공백으로 이어집니다.

2. 관광진흥개발기금 건설자금은 가족호텔업에만 열려 있습니다

분양을 못 하는 가족호텔업의 약점은 관광진흥개발기금이 메웁니다. 문화체육관광부가 2026년 6월 30일 공고한 「2026년 하반기 관광진흥개발기금 융자지원지침」은 가족호텔업에 건설자금과 개보수·운영자금을 모두 지원하지만, 휴양 콘도미니엄업에는 건설자금(신축·증축)을 지원하지 않고 개보수자금과 운영자금만 지원합니다.

구분	가족호텔업	휴양 콘도미니엄업
건설자금(신축·증축)	지원	지원 대상 아님
개보수·운영자금	지원(등급이 없거나 유효기간 경과 시 신청 불가)	지원
시설자금 금리 우대(중소기업·개인)	기준금리에서 1.25%p	기준금리에서 0.75%p(인구감소지역 사업장은 1.25%p)
융자금 회수 사유(주요)	호텔업 미등록, 등급결정 미신청·미취득, 회원모집계획 이탈	회원모집계획 이탈 등

기준금리는 2026년 3분기 기준 연 3.80%이고, 하반기 융자 규모 3,700억 원은 분기마다 70%를 수도권 밖 지방에 배정합니다. 반면 지침은 제주특별자치도 소재 사업체를 융자 대상에서 제외하고, 제주가 「제주관광진흥기금 운용·관리 조례」에 따라 따로 운용하는 제주관광진흥기금도 2026년 하반기 융자 계획에 신축 자금을 두지 않았으므로 제주의 가족호텔은 건설자금을 기금으로 마련할 수 없습니다.

기금을 받은 가족호텔은 등급결정까지 마쳐야 합니다. 「관광진흥법 시행령」 제22조제1항은 「관광진흥법」 제19조제1항 단서에 따라 등급결정을 신청해야 하는 자에 가족호텔업 등록자를 넣고 있고, 지침은 호텔업 등록 후 등급결정을 신청하지 않거나 신청하고도 등급을 받지 못하면 이미 대출받은 융자금을 회수 대상으로 정합니다.

가령 인구감소지역이 아닌 군에 객실 40실을 짓는 개인 사업자라면 가족호텔업으로는 건설자금을 기준금리보다 1.25%p 낮은 금리로 신청할 수 있지만, 같은 건물을 휴양 콘도미니엄업으로 계획하면 그 공사에는 건설자금을 신청할 수 없습니다. 건물이나 토지를 임차해 영업하는 경우에는 업종과 관계없이 시설자금을 신청할 수 없고 운영자금만 신청할 수 있다는 점도 함께 따져야 합니다.

명의도 자금 단계에서 자주 걸리는 문제인데, 사무소가 2026년 11월 가평군에서 진행한 호스텔업 신축 건에서는 거래은행이 관광진흥개발기금은 법인 명의가 유리하다고 안내해 관광숙박업 사업계획승인 지위를 개인에서 법인으로 승계하고 건축허가와 개발행위허가 명의도 법인으로 함께 바꿨습니다. 이 일을 거친 뒤로 사무소는 기금 신청 전에 건축주와 사업계획승인자의 명의가 같은지부터 확인합니다.

사업계획승인부터 등급결정까지 휴양 콘도미니엄업 분양 회원모집 시점과 가족호텔업 관광진흥개발기금 건설자금 회원모집 시점 비교

 

Ⅳ. 2027년 눈여겨볼 권역과 상품

자금 구조가 정해지면 남는 질문은 어디에 무엇을 짓느냐인데, 2027년 지방 리조트 시장에는 정책 예산이라는 순풍과 계절성·금리라는 역풍이 함께 불고 있습니다.

1. 2027년의 순풍과 역풍

구분	내용	출처
순풍	2027년 관광 부문 예산안 1조 7,581억 원, 18.8% 증가	문화체육관광부 2027년 예산안 사전브리핑(정책브리핑, 2026.9.4.)
순풍	김해·대구·청주·무안·양양 지방공항 중심 관광권에 국비·지방비 935억 원	문화체육관광부 2027년 예산안 사전브리핑(정책브리핑, 2026.9.4.)
순풍	상반기 지방공항 입국 42.1% 증가, 청주공항 109.1% 증가	MTN 「예산 늘려 지방공항 키운다?...K콘텐츠와 협동 미션 남았다 [문체부 예산 톺아보니③]」(2026.9.14.)
순풍	인구감소지역 디지털 관광 주민증, 2026.12.3. 시행	「관광진흥법」 제47조의9
역풍	리조트 RevPAR, 성수기 직후 분기에 14% 감소	야놀자리서치 「2025년 4분기 국내 숙박업 동향 보고서」
역풍	지방 PF 경색, 강원 공사 중단 건축물 39곳	MTN(2026.7.30.), 한국은행 강원본부 인용

예산안은 국회 심의를 거쳐 확정되므로 금액은 바뀔 수 있지만, 방향은 수도권에 몰린 외국인을 지방 관문 공항으로 나누는 쪽입니다. 디지털 관광 주민증은 「관광진흥법」 제47조의9가 인구감소지역의 숙박시설 할인을 혜택에 넣을 수 있도록 정한 제도이고, 발급 요건과 혜택 내용은 대통령령으로 정해집니다.

가령 인구감소지역의 가족호텔이 디지털 관광 주민증 할인 대상에 들어가면 Ⅰ장에서 본 계절 편차를 줄이도록 비수기 평일 객실을 할인으로 채울 근거가 생기지만, 할인 대상과 방식은 대통령령과 지방자치단체 협의로 정해집니다. 따라서 사업계획서에는 이 수요를 확정 수입이 아닌 가능성으로 적는 것이 맞습니다.

2. 2027년 눈여겨볼 권역과 상품 콘셉트

사무소는 2027년 가족호텔 입지를 지방공항 관광권과 외국인 숙박 증가 지역이 겹치는 곳에서 찾습니다. 관광권의 범위는 문화체육관광부가 설정할 예정이어서, 아래 표는 관문 공항과의 거리와 숙박 통계를 기준으로 사무소가 묶은 권역입니다.

권역	가까운 관문 공항	근거	유의점
경북 경주·안동	대구	안동 숙박 106.4% 증가	역사문화 경관 관련 규제
충북 단양·제천·충주	청주	청주공항 입국 109.1% 증가, 관광숙박업 등록 단양 2곳·제천 9곳	숙박 실적 규모는 아직 작음
강원 양양·강릉·속초	양양	해양·온천 자원	강원 휴양 콘도미니엄 21,474실
전남 여수·순천	무안	해양·정원 자원	대형 운영사 진출로 경쟁
부산 기장	김해	기장 숙박 78.5% 증가	고급 리조트 공급 경쟁

[이미지 5.png 삽입 위치 — 2027년 지방 리조트 유망 권역 / 대체텍스트: 2027년 가족호텔 유망 권역 경주 안동 단양 제천 충주 양양 강릉 속초 여수 순천 기장과 관문 공항] 이 줄을 지우고 이미지를 넣으세요.

평창은 외국인 숙박 증가율이 116.9%로 가장 높지만 휴양 콘도미니엄이 이미 밀집해 있어, 새 가족호텔이 들어간다면 기존 콘도와 다른 체험을 내세워야 합니다. 상품은 앞서 본 테마 숙소 예약 통계처럼 객실 밖 체험에서 출발하는 것이 맞고, 온천 연계 웰니스, 골프장 연계, 실내 물놀이·키즈 체험, 취사 객실을 살린 장기체류형이 2027년에 검토할 만한 콘셉트입니다.

골프장 연계형은 업종 선택이 다시 갈립니다. 「관광진흥법」 제20조제2항제2호 단서는 골프장 사업계획을 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 따라 승인받은 경우 관광숙박시설과 골프장을 연계해 분양하거나 회원을 모집할 수 있게 하는데, 회원모집은 휴양 콘도미니엄업과 호텔업 모두 할 수 있지만 연계 분양은 휴양 콘도미니엄업만 할 수 있습니다.

Ⅴ. 요약 정리 및 결론

항목	가족호텔업	휴양 콘도미니엄업
등록기준	30실 이상, 객실별 19㎡ 이상, 취사시설	같은 단지 30실 이상, 취사·체류 설비, 매점, 문화체육공간
분양	불가	가능
회원모집 시점	관광사업 등록 후	공정률 도달 후
기금 건설자금	지원, 시설자금 1.25%p 우대	지원 대상 아님
등급결정	신청 의무	해당 없음
2027년에 맞는 사업자	30~60실 규모 중소 사업자·개인	레저시설을 갖춘 사업자·대형 개발

정리하면 2027년의 업종 선택은 공사비를 분양으로 모을지, 관광진흥개발기금과 운영 수입으로 갚을지의 선택입니다. 행정사 사무소 테미스(Themis)는 골프장·스키장 같은 레저시설을 이미 갖춘 사업자가 아니라면 가족호텔업으로 사업계획승인을 받는 쪽을 먼저 검토하고, 객실 19㎡와 등급결정 일정을 설계 단계부터 맞춥니다.

행정사 사무소 테미스(Themis)는 「행정사법」에 따른 인허가 업무로서 가족호텔업·휴양 콘도미니엄업의 사업계획승인과 관광사업 등록 신청서류 등의 작성 대행과 신청의 대리, 이와 관련된 인허가 법령의 자문을 맡고 있습니다. 관광숙박업 인허가에 그치지 않고 온천·골프장·물놀이시설·음식점 같은 부대시설의 인허가와 그에 따르는 개발행위·산지·환경 관련 인허가도 건축, 토목, 산림, 환경 분야 전문가와 협업해 한 창구에서 원스톱으로 지원하므로, 사업자가 분야마다 따로 전문가를 찾아 일정을 맞출 필요가 없습니다.

업종과 자금 구조는 토지 매매계약이나 설계 계약에 서명하기 전에 정해야 공사 중에 계획을 바꾸는 일을 줄일 수 있으므로, 2027년 착공을 목표로 지방 리조트를 구상하는 사업자라면 지금이 행정사 사무소 테미스(Themis)와 사전 검토를 시작할 때입니다.

Ⅵ. 자주 묻는 질문

Q. 휴양 콘도미니엄업으로 사업계획승인을 받았는데 가족호텔업으로 바꿀 수 있나요?

A. 「관광진흥법 시행령」 제9조제1항제4호는 변경하려는 업종의 등록기준에 맞는 경우 호텔업과 휴양 콘도미니엄업 사이의 업종 변경을 사업계획 변경승인 대상으로 정하고 있어 바꿀 수 있습니다. 가령 승인받은 객실 가운데 일부가 19㎡에 못 미치면 그 객실을 합치거나 넓혀 가족호텔업 등록기준을 먼저 채워야 하고, 이미 분양을 시작했다면 소유자등과의 관계부터 정리해야 합니다.

Q. 가족호텔도 회원권을 판매할 수 있나요?

A. 회원모집은 할 수 있지만 분양은 할 수 없고, 회원모집도 관광사업 등록을 마친 뒤부터 가능합니다. 가령 준공 전에 회원권을 팔아 공사비를 마련하려는 계획은 가족호텔업으로는 세울 수 없으며, 기금 융자를 받으면서 회원모집계획서를 냈다면 그 계획을 벗어나는 모집은 융자금 회수 사유가 됩니다.

Q. 제주에 가족호텔을 지으면 신축 자금을 기금으로 마련할 수 있나요?

A. 마련할 수 없습니다. 「2026년 하반기 관광진흥개발기금 융자지원지침」은 제주특별자치도 소재 사업체를 융자 대상에서 제외하고, 제주는 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」과 「제주관광진흥기금 운용·관리 조례」에 따른 제주관광진흥기금을 따로 운용하는데, 제주특별자치도지사가 2026년 7월 공고한 「2026년 하반기 제주관광진흥기금 융자지원 계획」의 자금은 경영안정자금, 시설 개보수 자금, 디지털개선자금, 친환경에너지 시설 도입자금뿐입니다.

「제주관광진흥기금 운용·관리 조례」 제4조제1항제1호가 관광 호텔 등 관광 시설의 건설을 융자 용도로 두고 있어도 실제 융자는 반기마다 공고하는 계획 안에서만 이루어지므로, 가령 같은 40실 가족호텔이라도 강원 양양에 지으면 관광진흥개발기금 건설자금을 신청할 수 있지만 제주 서귀포에 지으면 공사비를 자기자본과 시중 대출로 계획해야 합니다.

Q. 인구감소지역에 가족호텔을 지으면 금리 우대가 더 커지나요?

A. 지침은 호텔업 시설자금과 인구감소지역 사업장 시설자금을 같은 1.25%p 우대 사유로 나란히 열거하므로, 두 사유가 겹쳐도 우대 폭은 1.25%p이고 대기업·중견기업은 이 우대를 받지 않습니다. 가족호텔에 인구감소지역이 주는 이점은 금리보다 디지털 관광 주민증 같은 체류 수요 정책에 있습니다.

지방체류형 리조트 가족호텔이냐 휴양콘도미니엄 2027년 수요 기대

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행정사 사무소 테미스(Themis)

가족호텔업·휴양 콘도미니엄업 등 관광숙박업의 사업계획승인과 관광사업 등록 신청서류 작성 대행과 신청 대리, 이와 관련된 체육시설 등 부대시설의 인허가와 법령 자문을 행정사 사무소 테미스가 맡고 있습니다.

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이 글은 2026년 11월 9일 현재 시행 중인 「관광진흥법」, 「관광진흥법 시행령」과 「2026년 하반기 관광진흥개발기금 융자지원지침」, 「제주관광진흥기금 운용·관리 조례」(2026년 12월 3일 시행 예정인 「관광진흥법」 제47조의9 포함)을 기준으로 작성했으며, 개별 사안의 결론은 관할 행정청의 판단에 따라 달라질 수 있습니다.