환경영향평가2
농어촌 관광사업의 꽃, 농어촌관광휴양단지 지정 및 사업계획 승인 완벽 공략법
농어촌 관광 개발의 비전과 철저한 인허가 준비의 당위성최근 워라밸을 중시하는 라이프스타일과 체류형 힐링 여행이 트렌드로 굳어지면서, 농어촌의 쾌적한 자연환경을 활용한 대규모 복합 관광 인프라, 이른바 '농어촌관광휴양단지' 조성이 매우 유망한 비즈니스 모델로 급부상하고 있습니다. 실제로 인구 감소 위기를 타개하고자 하는 지자체(예: 가평군의 경우 2026년 초 단기간에 13건 이상의 관련 개발사업이 추진됨)에서는 관련 인허가 절차가 활발하게 이루어지며 그 뜨거운 열기를 방증하고 있습니다. 하지만 겉으로 보이는 화려한 청사진 이면에는 결코 만만치 않은 현실의 장벽이 존재합니다. 농어촌관광휴양단지와 같은 대규모 부동산 개발은 수십억 원 이상의 막대한 자본이 투입될 뿐만 아니라, 농지법, 산지관리법, 관광진흥법..
버려진 임업용 산지, 알면 황금알 됩니다 (3만㎡ 미만의 비밀)
안녕하세요. 행정사 사무소 테미스(Themis)의 대표 행정사입니다. 국토의 63%가 산지인 대한민국에서, 특히 강원도나 지방의 토지를 보유하신 분들의 가장 큰 고민은 단연 '규제'일 것입니다. 그중에서도 '보전산지(임업용)'는 개발이 원칙적으로 금지되어 있어, 많은 분이 소위 '쓸모없는 땅'으로 치부하거나 헐값에 매도하는 경우가 많습니다. 하지만 법령의 틈새가 아닌, 법이 명확히 허용하고 있는 '합법적인 개발의 길'은 분명 존재하며, 그 해답은 바로 '농어촌관광휴양단지' 사업에 있습니다. 오늘은 보전산지 규제의 벽을 넘을 수 있는 가장 강력한 전략인 15,000㎡ 이상 30,000㎡ 미만의 '골든존(Golden Zone)' 전략을 분석하고, 많은 사업주께서 오해하고 계신 소규모 환경영향평가의 대상 여부..