복합규제1
숙박시설 성패를 가르는 결정적 한 방, 국토계획법보다 무서운 교육환경보호법
I. 서론 : 숙박시설 인허가 시 교육환경법 검토의 필수성숙박시설 인허가 과정에서 사업자가 가장 흔히 범하는 실수는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 용도지역과 건축 제한만 확인하고 안심하는 것입니다. 그러나 실무상 사업의 성패를 가르는 진정한 ‘데드라인’은 따로 존재하며, 바로 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 학교와의 이격거리와 심의 통과 여부라고 할 수 있습니다. 아무리 상업지역 내 입지라 하더라도 교육환경보호구역 심의를 통과하지 못하면, 이는 개별 법령 미준수로 간주되어 어떠한 형태의 숙박시설도 설치가 원칙적으로 불가능해집니다. 이는 단순한 절차상의 지연이 아니라 '사업의 원천적 불가'를 의미하므로, 초기 입지 분석 단계에서부터 교육환경법을 중심으로 한 치밀한 전략 수립이 무엇보다 ..