관광기금3
도심 속 생숙도 가능하다! 층수 제한과 문화체험 요건을 활용한 관광펜션업 지정 비결
최근 생활숙박시설(생숙) 운영자분들은 숙박업 신고 의무화와 이행강제금이라는 유례없는 규제 환경에 직면해 있습니다. 단순히 규제를 피하기 위한 '일반 숙박업' 신고에 그치지 않고, 한 단계 높은 '관광펜션업' 지정을 고민해야 하는 이유는 명확합니다. 관광펜션은 시설의 권위와 브랜드 가치를 높여줄 뿐만 아니라, 관광진흥개발기금이라는 강력한 정책적 지원을 받는 '우선 순위'가 되기 때문이지요. 특히 도심지 내 생숙 운영자분들이라면 '자연환경'이 없어도 '문화체험' 요건을 통해 돌파구를 찾을 수 있습니다.I. 관광진흥법상 관광펜션업의 정의와 법적 지위1. 관광객 이용시설업으로서의 관광펜션관광펜션업은 「관광진흥법」 제3조 및 시행령 제2조제1항제6호아목에 의거하여 '숙박시설 운영자가 관광객의 숙박에 적합한 시설을..
[2026 최신] 농어촌민박·관광펜션 수익형 부동산 전환 가이드
농어촌 지역의 노후 주택이나 유휴 부지를 소유한 분들에게 '농어촌민박'은 이제 단순한 부업의 영역을 넘어섰습니다. 이는 자산 가치를 획기적으로 높일 수 있는 강력한 상업적 도구이며, 평범한 '주택'을 고수익 '수익형 부동산'으로 탈바꿈시키는 경영 전략의 핵심입니다. 대다수의 예비 사업자가 시설 구비와 정책자금 수령에만 매몰되곤 하지만, 진정한 성공은 「농어촌정비법」과 「농지법」을 아우르는 치밀한 법률적 입지 분석과 브랜드 고도화에 달려 있습니다.2026년 현재, 급변하는 관광 트렌드와 강화된 인허가 기준 속에서 정책자금은 성장을 돕는 수단일 뿐이며, 결국 부동산의 본질적 가치를 결정짓는 것은 행정 전략입니다. 본 글에서는 「농어촌정비법」, 「관광진흥법」, 「농지법」 등 복합적인 법령을 토대로 자산 가치를..
호스텔 말고 관광펜션업 지정, 수천만 원 아끼는 지름길｜행정사 사무소 테미스(Themis)
2025년 하반기, 펜션 사장님이 '호스텔' 대신 '관광펜션'을 선택해야 하는 진짜 이유 (금리 1%대 진입 전략)안녕하세요. 관광 인허가 및 정책자금 전문 파트너, **행정사 사무소 테미스(Themis)**입니다.최근 펜션 리모델링이나 운영비 확보를 위해 상담을 오시는 대표님들 중 열에 아홉은 이런 오해를 하고 계십니다."행정사님, 정부에서 저금리 융자(관광기금) 받으려면 우리 펜션을 '호스텔'로 용도변경 해야 한다면서요?" 누가 그런 위험한 조언을 했는지 모르겠지만, 정답은 "NO"입니다.건물이 4층 이하라면 수천만 원 들여 정화조 뜯고 소방시설 새로 하는 '호스텔'로 갈 이유가 전혀 없습니다. 오늘은 기존 숙박업/민박업 사장님들이 가장 안전하고 빠르게 1%대 초저금리 정책자금을 확보할 수 있는 *관..