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준주거지역 호텔·호스텔 용도변경 가능할까? 대지 안의 공지·상대보호구역 총정리
들어가며 — 왜 '입지 좋은 땅'일수록 함정이 깊은가준주거지역은 상업지역에 버금가는 입지와 개발 잠재력 덕분에 늘 주목받습니다. 하지만 바로 그 점 때문에 "여기에 숙박시설을 올리면 된다"는 막연한 기대로 사업에 착수했다가 법령의 벽에 부딪히는 일이 잦습니다. 핵심은 하나입니다. 서울시 건축조례라는 '하위 규범'의 완화 조항만 보고 국토계획법이라는 '상위 규범'의 행위제한을 놓치면, 사업은 첫 단추부터 어긋납니다. 이번 글은 일반인들을 위하여 ① 용도지역 단계, ② 건축법(대지 안의 공지) 단계, ③ 지구단위계획 단계로 나누어, 면적 손실을 최소화하면서 합법적 용도변경 노선을 찾는 실무 관점을 정리하고자 합니다. https://myslice.is/@p6M9JyPs 박민규님의 명함인증된 공식 디지털 명함..