관광숙박시설용도변경1
(성공사례실무) 호스텔의 일반주거지역 내 도로 연접기준 해석
본 글은 행정사 사무소 테미스가 "수년간 관련 업무를 직접 수행한 성공사례"를 기반으로 "실제 발생되는 실무쟁점"들을 정리한 글입니다. 최근 도심 속 낡은 다가구 주택이나 상가를 개조해 '감성 숙소'나 호스텔을 창업하려는 분들의 열기가 뜨겁습 니다. 특히 온라인상에 퍼진 "일반주거지역이라도 20객실 이하면 4m 도로에만 접해도 창업할 수 있다"는 낭설에 가까운 정보는 많은 예비 창업자들의 마음을 설레게 하기에 충분하지요. 하지만 덜컥 임대차 계약부터 맺었다가 관할청으로부터 인허가 반려 통보를 받고 수천만 원의 위약금이나 매몰 비용을 떠안게 되는 사례가 실무 현장에서는 끊임없이 발생하고 있습니다. 지자체의 단편적인 규제 완화 소식 이면에는 상위법령의 촘촘한 규제와 지역별로 예외 없이 적용되는 '강화된 자치..