장애인편의시설2
(성공사례실무) 호스텔 용도변경 시 장애인편의시설, '30객실 미만'이면 정말 면제일까?
도심지 내 노후 건축물을 활용한 부티크 호스텔 창업은 매력적인 투자처이지만, 인허가 과정에서 맞닥뜨리는 '장애인 편의시설' 설치 의무는 예비 창업자들에게 가장 큰 비용적 부담이자 심리적 장벽이 되곤 합니다. 법령의 본래 취지와는 별개로, 실무 현장에서는 행정청의 해석 차이와 장애인편의시설 적합성을 검증하는 지체장애인협회의 기술지원센터의 모호한 기준 적용으로 인해 예상치 못한 설계 변경이나 공사비 증액이 발생하는 사례가 빈번하기 때문입니다. 더구나 행정청의 장애인복지과 등 소관부서는 장애인편의시설 관련하여 협회의 의견에 의존하여 그 책임을 미르는 전형적인 소극행정의 행태를 보이고 있는 것은 분명한 문제라고 생각합니다. https://myslice.is/@p6M9JyPs 박민규님의 명함인증된 공식 디지털 명..
호스텔 용도변경 및 사업계획승인 - 착공 현장 10대 규제 해결법
이미 착공된 춘천시 단독주택 현장을 관광숙박시설(호스텔)로 용도변경하기 위한 긴급 솔루션을 제시합니다. 성장관리계획구역의 규제 분석부터 소방, 주차, 교육환경법 등 10여 개 관계 법령의 교차 검증, 그리고 공기 지연을 막는 '인허가 투 트랙(Two-Track)' 전략까지 행정사 사무소 테미스의 실무 노하우를 담았습니다. 1. 서론 : 착공 후 설계 변경, 시간이 곧 돈입니다 몇일 전, 행정사 사무소 테미스는 춘천시 담당자와 함께 착공 현장을 긴급 방문하였습니다. 해당 대상지는 이미 터파기와 기초 공사가 시작된 '착공 초기 단계'로, 건축주께서는 당초 1·2층은 근린생활시설, 3·4층은 단독주택으로 허가받았으나, 수익성 증대를 위해 이를 '호스텔업'으로 변경하고자 하십니다. 문제는 이미 해당 건축 용..