수질보전특별대책지역2
양평·가평 수질보전 1권역의 높은 벽｜ 호스텔·민박 인허가 승률을 높이는 법리적 해법
서론 : "풍광에 취해 땅을 샀다면, 이제는 '법리'라는 현실을 마주할 때입니다"남한강과 북한강이 만나는 경기도 양평과 가평은 숙박 사업가들에게는 꿈의 입지이지만, 행정 실무적으로는 가장 정교한 전략이 필요한 '규제의 화약고'와 같습니다. 바로 팔당·대청호 상수원 수질보전특별대책지역(이하 특별대책지역) I권역이라는 강력한 환경 보호망이 촘촘하게 쳐져 있기 때문입니다. 많은 분이 수려한 경관만 보고 부지를 매입했다가, "내 땅인데 왜 건축이 안 되느냐"는 지자체의 벽에 부딪혀 테미스를 찾아오시곤 합니다.하지만 이 지역의 인허가는 단순히 '운'에 맡길 영역이 아닙니다. 「팔당·대청호 상수원 수질보전특별대책지역 지정 및 특별종합대책」과 국토계획법, 그리고 각 지자체 조례가 얽히고설킨 복합 규제를 어떻게 해석하..
농어촌민박업 신고 자격 완벽 분석｜행정사 사무소 테미스
경기도 양평, 가평, 남양주 등 천혜의 자연환경을 갖춘 지역은 펜션 창업의 1순위 후보지입니다. 하지만 막상 토지를 매입하고 관할청에 문의하면 "숙박시설 건축 불가"라는 답변을 듣고 좌절하는 경우가 많습니다. 해당 지역이 「 수질보전특별대책지역」이나 「한강수변구역」으로 지정되어 있어 일반 숙박업 허가가 원천적으로 막혀있기 때문입니다. 이러한 강력한 입지 규제 속에서도 합법적으로 펜션 사업을 영위할 수 있는 사실상 유일한 방법은 「농어촌정비법」에 따른 '농어촌민박업 신고'입니다. 오늘 행정사 사무소 테미스는 까다로운 규제를 뚫는 농어촌민박업 신고의 핵심 자격 요건인 '6개월 실거주'와 '권역별(수변구역, 1·2권역) 맞춤 전략'을 심층 분석해 드립니다. I. 숙박업 허가 불가 지역, 왜 '농어촌민박업 신..